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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 304m² à SANNOIS comprend une maison de 103,56m² disposant de 4 chambres. Sannois, ville dynamique de plus de 25 000 habitants, offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 307 €/mois | 16 082 €/mois | 445 788 € | 46 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANNOIS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANNOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SANNOIS
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414 900 € | 3 989 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SANNOIS
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 SANNOIS
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SANNOIS
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SANNOIS
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SANNOIS
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SANNOIS
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SANNOIS
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SANNOIS
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Cressonnieres | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Robert Vermassen | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue D Alsace | 475 000 € | 109 m² | 4 358 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Maupas | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 14/04/2025 | 87 Rue Du Poirier Baron | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |
| 25/02/2025 | 44 Bd Gambetta | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |
| 29/01/2025 | 19c Rue Diderot | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Rattraits | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Berthet | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 21/12/2024 | 8b Av Mauvoisin | 518 000 € | 88 m² | 5 886 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Boieldieu | 420 440 € | 105 m² | 4 004 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 485 800 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Froidure Harmant | 411 655 € | 88 m² | 4 678 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue De Cernay | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Midi | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |