440 750 €
Bien
137 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
3 217
€/m²
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Créer un compte gratuit440 750 €
Bien • 7 pièces • 137 m²
SANS TRAVAUX
SANTEC (29250)
Construction
1977
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A vendre maison à SANTEC dans le Finistère. Maison édifiée au cours de l'année 1977 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, w.c, buanderie, cuisine aménagée et équipée, salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 988 €
Prix net vendeur
419 762 €
Frais de notaire
+30 616 €
Émoluments
4 501 €
Droits & taxes
24 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 366 €
Capital à emprunter
471 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 496 320 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 114 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 209 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
18 084 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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