288 140 €
Bien
65 m²
SANTEC
29250
N/A
vs marché
4 433
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
SANTEC (29250)
Jardin
Garage
Avis à tous les amateurs de paysages pittoresques et de tranquillité : un terrain exceptionnel de 697m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Santec. Niché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 721 €
Prix net vendeur
274 419 €
Frais de notaire
+20 647 €
Émoluments
3 107 €
Droits & taxes
16 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 787 €
Capital à emprunter
308 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
8 580 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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