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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain Exceptionnel de 1793 m² dont 1019 m² constructible à Santec : Un Investissement Privilégié proche du Bord de Mer. Le cadre parfait pour une maison en bois Un terrain rare e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANTEC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST POL DE LEON
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559 200 € | 4 474 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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559 000 € | 4 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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559 000 € | 4 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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554 000 € | 4 397 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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554 000 € | 4 397 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SIBIRIL
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498 400 € | 3 345 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SIBIRIL
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498 400 € | 3 345 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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498 400 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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497 500 € | 3 361 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SANTEC
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491 000 € | 4 270 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2024 | 182 Rue Yves Le Morvan | 99 750 € | 110 m² | 907 € |
| 25/10/2024 | 252 Rue De La Roche | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue De Streat Joly | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Des Lavoirs | 427 306 € | 107 m² | 3 994 € |
| 11/10/2024 | 575 Rue Du Prat | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 20/08/2024 | 309 Rue Du Pount Ar C Hantel | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 29/07/2024 | 126 Rue Du Prat | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/04/2024 | 45 Imp Des Fauvettes | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 22/03/2024 | 427 Rue Du Theven Bras | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 13/02/2024 | 112 Rue Des Johnies | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 27/01/2024 | 7016d Rue Park Traezh | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 12/01/2024 | 6 Billou | 947 850 € | 100 m² | 9 479 € |
| 12/01/2024 | 162 Rte Du Theven Coz | 352 800 € | 115 m² | 3 068 € |