167 615 €
T3
51 m²
SANTENAY
21590
+56%
vs marché
3 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 615 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
SANTENAY (21590) • Santenay
Terrain
51 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 982 €
Prix net vendeur
159 633 €
Frais de notaire
+12 775 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 390 €
Capital à emprunter
180 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
6 732 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SANTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Puits | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De La Charriere | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Moulin Saule | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue De Narosse | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 30/03/2023 | 4 Ptr Petite Rue De Charriere | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |