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Créer un compte gratuitMaison • 50 m²
Sur la commune de SANTENAY (21590), chalet élevé sur sous-sol complet construit en 1976 d'environ 50m² habitables.Il se compose : Au sous-sol : un garage, un cellier, une cave, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Puits | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De La Charriere | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Du Moulin Saule | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue De Narosse | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 30/03/2023 | 4 Ptr Petite Rue De Charriere | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |