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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 165 m²
Maison d'architecte - 4 chambres + bureau - Jardin - Sous-sol.Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier, votre agence immobilière à Santes, cette magnifique maison individuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 All Catelaine | 595 000 € | 164 m² | 3 628 € |
| 28/04/2025 | 58 Rue Faidherbe | 217 400 € | 140 m² | 1 553 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Faidherbe | 318 500 € | 156 m² | 2 042 € |
| 09/12/2024 | 77 Rue Clemenceau | 378 860 € | 149 m² | 2 543 € |
| 28/11/2024 | 16 Av De La Brique D'or | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue De La Lacherie | 510 920 € | 159 m² | 3 213 € |
| 23/10/2024 | 30 Rue Pierre Semard | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 428 000 € | 136 m² | 3 147 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue Du General De Gaulle | 287 000 € | 154 m² | 1 864 € |
| 12/07/2024 | 7 Clos Des Moulins | 585 000 € | 167 m² | 3 503 € |
| 01/07/2024 | 89b All Catelaine | 475 760 € | 140 m² | 3 398 € |
| 28/06/2024 | 5 Clos Des Moulins | 614 000 € | 145 m² | 4 234 € |
| 26/02/2024 | 23 Av Albert Bernard | 173 000 € | 160 m² | 1 081 € |
| 26/01/2024 | 185b Rue Clemenceau | 445 000 € | 151 m² | 2 947 € |
| 21/12/2023 | 88 Rue Clemenceau | 409 500 € | 185 m² | 2 214 € |