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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
L'agence Weppes Immo vous propose cette maison d'environ 96m² habitables au coeur du village de SANTES vous offrant une grande entrée avec rangements, un beau séjour, une cuisine é...
155 Rue du Marechal Foch 59211 Santes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANTES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 52 Rue Marx Dormoy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 14/05/2025 | 46 Rue Guynemer | 229 150 € | 100 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Marechal Ferrant | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 24/04/2025 | 3 Res Clos Des Peupliers | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Henri Labbe | 264 900 € | 106 m² | 2 499 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Tonneliers | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Faidherbe | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/01/2025 | 34 Res De Maugre | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Clemenceau | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue De Wavrin | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Clemenceau | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Du Marechal Foch | 102 420 € | 110 m² | 931 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue Sadi Carnot | 225 300 € | 110 m² | 2 048 € |
| 09/10/2024 | 26 Rue Guynemer | 354 000 € | 87 m² | 4 069 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Gaston Slosse | 268 550 € | 100 m² | 2 686 € |