36 000 €
T9
184 m²
SANXAY
86600
-81%
vs marché
196
€/m²
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Créer un compte gratuit36 000 €
Maison • 9 pièces • 184 m²
SANXAY (86600)
Terrain
1 019 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 385 €
Prix net vendeur
34 615 €
Frais de notaire
+4 119 €
Émoluments
727 €
Droits & taxes
2 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 119 €
Capital à emprunter
40 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,47%
24 288 €/an
Rendement net
42,90%
après charges
Cashflow
+1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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