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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située au cœur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de l...
7 Rue du Champ du Moulin 86600 Sanxay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANXAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANXAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANXAY
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136 500 € | 1 534 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De Marconnay | 44 600 € | 73 m² | 611 € |
| 28/04/2025 | 6 Rte De Poitiers | 825 000 € | 86 m² | 9 593 € |
| 07/04/2025 | 4 Herbord | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue De La Rochelle | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 23/09/2024 | 37 Rue De La Rochelle | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue De Gravelines | 53 000 € | 95 m² | 558 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue De La Rochelle | 13 000 € | 72 m² | 181 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Des Pres Du Pont | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/02/2024 | 1 Che Des Carmes | 25 000 € | 74 m² | 338 € |
| 29/12/2023 | 5338f Lavault | 387 130 € | 80 m² | 4 839 € |