447 200 €
T5
145 m²
SAPOIS
88120
+16%
vs marché
3 084
€/m²
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Créer un compte gratuit447 200 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
SAPOIS (88120)
Terrain
1 090 m²
Construction
2019
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison 5 piècesMaison PLAIN PIED de 2019, entièrement conçue avec des matériaux de qualités pour une surface habitable de 145m. Belle et pratique grâce à sa cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 257 €
Prix net vendeur
427 943 €
Frais de notaire
+31 177 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 377 €
Capital à emprunter
478 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 49 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
19 140 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAPOIS
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447 200 € | 3 084 € | 145 m² | 5 | Voir |