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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur recherché de CERCOTTES - Maison lumineuse située dans un lotissement en bordure de forêt - Maison avec beaux volumes - 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 336 840 € | 34 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 353 160 € | 51 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 81 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 148 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARAN ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SARAN
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315 500 € | 1 845 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SARAN
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315 500 € | 1 845 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SARAN
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315 500 € | 1 845 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T9 SARAN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 SARAN
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309 900 € | 1 823 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 SARAN
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329 100 € | 1 983 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 SARAN
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295 500 € | 1 835 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 SARAN
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289 200 € | 1 796 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1412 Rue De L Orme Au Coin | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 30/04/2025 | 457 Rue De Pimelin | 286 500 € | 145 m² | 1 976 € |
| 25/03/2025 | 449 Rue Du Clos Des Vignes | 307 800 € | 154 m² | 1 999 € |
| 19/03/2025 | 2757 Art Ancienne Route De Chartres | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 27/01/2025 | 1122 Rue De L Orme Au Coin | 297 900 € | 160 m² | 1 862 € |
| 16/12/2024 | 159 Rue De Pimelin | 324 000 € | 161 m² | 2 012 € |
| 06/12/2024 | 1241 Rue Anatole Faucheux | 387 000 € | 160 m² | 2 419 € |
| 04/10/2024 | 1329 Rue Anatole Faucheux | 281 000 € | 147 m² | 1 912 € |
| 03/10/2024 | 375 Rue Maurice Claret | 232 000 € | 185 m² | 1 254 € |
| 06/08/2024 | 291 Rue Du Bourg | 12 239 015 € | 145 m² | 84 407 € |
| 06/08/2024 | 285 Rue Du Bourg | 12 239 015 € | 173 m² | 70 746 € |
| 23/07/2024 | 150 Rue Passe Debout | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 01/07/2024 | 371 Rue Du Bourg | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 08/03/2024 | 1044 Rue Anatole Faucheux | 239 160 € | 142 m² | 1 684 € |
| 20/01/2024 | 321 Rue De La Haute Maison | 327 000 € | 151 m² | 2 166 € |