35 900 €
Bien
515 m²
SARCEAUX
61200
N/A
vs marché
70
€/m²
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Créer un compte gratuit35 900 €
Bien • 515 m²
SARCEAUX (61200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 710 €
Prix net vendeur
34 190 €
Frais de notaire
+4 089 €
Émoluments
722 €
Droits & taxes
2 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 989 €
Capital à emprunter
39 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 40 152 € | 4 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 42 120 € | 6 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
189,36%
67 980 €/an
Rendement net
121,10%
après charges
Cashflow
+3 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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