214 520 €
T5
101 m²
SARCEAUX
61200
+12%
vs marché
2 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 520 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SARCEAUX (61200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 238 €
Prix net vendeur
205 282 €
Frais de notaire
+15 905 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 425 €
Capital à emprunter
230 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 258 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
13 332 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCEAUX ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARCEAUX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCEAUX
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214 520 € | 2 124 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTAN
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212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 OCCAGNES
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218 955 € | 2 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OCCAGNES
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218 955 € | 2 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 37 Rue De La Gravelle | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 07/10/2024 | 2 Imp Wladimir Martel | 151 940 € | 109 m² | 1 394 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Pommeraie | 226 000 € | 116 m² | 1 948 € |
| 27/07/2024 | 25 Rue Fontaine Michon | 205 900 € | 118 m² | 1 745 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Beau Sejour | 207 000 € | 116 m² | 1 784 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue De Circellus | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 22/09/2023 | 12 Rue De Bezion | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue De La Croix Neuve | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |