186 255 €
Bien
85 m²
SARCEAUX
61200
N/A
vs marché
2 191
€/m²
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Créer un compte gratuit186 255 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
SARCEAUX (61200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 869 €
Prix net vendeur
177 386 €
Frais de notaire
+13 992 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 247 €
Capital à emprunter
200 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 618 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
11 220 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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