119 900 €
T5
84 m²
SARCEAUX
61200
-25%
vs marché
1 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
SARCEAUX (61200) • Sarceaux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 710 €
Prix net vendeur
114 190 €
Frais de notaire
+9 658 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 558 €
Capital à emprunter
129 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
11 088 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCEAUX ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARCEAUX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCEAUX
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119 900 € | 1 427 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T7 ARGENTAN
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118 800 € | 1 188 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTAN
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118 800 € | 1 188 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTAN
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118 800 € | 1 188 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTAN
|
116 600 € | 1 495 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTAN
|
125 190 € | 1 346 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTAN
|
125 190 € | 1 346 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTAN
|
125 190 € | 1 346 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTAN
|
102 000 € | 1 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 37 Rue De La Gravelle | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Georges Rousseau | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue De Circellus | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 22/09/2023 | 12 Rue De Bezion | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue De La Croix Neuve | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |