12 300 €
T2
40 m²
SARDENT
23250
-77%
vs marché
308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 300 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
SARDENT (23250) • Sardent
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-586 €
Prix net vendeur
11 714 €
Frais de notaire
+2 442 €
Émoluments
401 €
Droits & taxes
691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 742 €
Capital à emprunter
14 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 14 784 € | 1 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 15 480 € | 2 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 94 €/mois | 285 €/mois | 16 920 € | 3 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 18 240 € | 4 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 €/mois | 200 €/mois | 19 800 € | 6 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,93%
5 280 €/an
Rendement net
26,41%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 07/07/2023 | 13 Rue Des Primeveres | 15 000 € | 35 m² | 429 € |