889 000 €
Bien
230 m²
SARE
64310
N/A
vs marché
3 865
€/m²
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Créer un compte gratuit889 000 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
SARE (64310)
Niveaux
3
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A proximité du village, nous vous présentons cette propriété de plus d'un hectare en position dominante, combinant prairie, zones boisées et jardin d'agrément. Le calme et l'intimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 333 €
Prix net vendeur
846 667 €
Frais de notaire
+59 897 €
Émoluments
8 594 €
Droits & taxes
49 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 897 €
Capital à emprunter
948 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 952 728 € | 98 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 325 €/mois | 25 227 €/mois | 999 000 € | 144 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 083 960 € | 229 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 178 160 € | 324 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 275 600 € | 421 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
30 360 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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