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SARGE SUR BRAYE en exclusivité dans notre agencePavillon de plain-pied ! Confort , LuminositéDans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités, ce pavillon de 2001...
3 Rue de la Mutte 41170 Sargé-sur-Braye
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AGIL
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108 310 € | 934 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGIL
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108 310 € | 934 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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98 000 € | 1 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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98 000 € | 1 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUE
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98 000 € | 1 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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97 200 € | 935 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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97 200 € | 935 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AGIL
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97 000 € | 942 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS DORIN
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97 000 € | 866 € | 112 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 7 Rue Du Haut Bourg | 90 700 € | 90 m² | 1 008 € |
| 23/12/2024 | 10 Rte D Epuisay | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 19/12/2024 | 1 Rte Du Poirier | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 17/12/2024 | 6 Che De La Mutte | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue De La Mutte | 103 000 € | 105 m² | 981 € |
| 30/08/2024 | 11 Rte De La Pouliniere | 65 010 € | 89 m² | 730 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue De La Mutte | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 27/02/2024 | 3 Rte De Crouzille | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Saint Aignan | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue Roger Reboussin | 15 000 € | 85 m² | 176 € |
| 29/12/2023 | 7 Imp Des Jonquilles | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |