Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 de 50.02 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 86 Av De La Caneda | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 06/05/2025 | 82 Rte De L Abbe Breuil | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Boetie | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Tourny | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Henri Arlet | 102 600 € | 70 m² | 1 466 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Pierre Rossignol | 55 800 € | 45 m² | 1 240 € |
| 26/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 175 606 € | 61 m² | 2 879 € |
| 19/03/2025 | 15f Rue De La Republique | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Jardin De Madame | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 10/03/2025 | 82 Rte De L Abbe Breuil | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Du Commandant Maratuel | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 28/02/2025 | 4b Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 4 Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De Turenne | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 03/02/2025 | 148 Av Thiers | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |