Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux de 70,42 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. Ce charmant logement de trois pièces, comprenant une salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITRAC
|
112 900 € | 1 613 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SARLAT LA CANEDA
|
112 900 € | 1 613 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRAC
|
112 900 € | 1 613 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 SARLAT LA CANEDA
|
109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARSAC AILLAC
|
109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRAC
|
109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARLAT LA CANEDA
|
109 000 € | 1 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 86 Av De La Caneda | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 06/05/2025 | 82 Rte De L Abbe Breuil | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Boetie | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Tourny | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Henri Arlet | 102 600 € | 70 m² | 1 466 € |
| 26/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 175 606 € | 61 m² | 2 879 € |
| 19/03/2025 | 15f Rue De La Republique | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 28/02/2025 | 4b Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 4 Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De Turenne | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Jean Marcel Delmon | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Breuil | 223 000 € | 55 m² | 4 055 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Paix | 620 000 € | 77 m² | 8 052 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue De Turenne | 149 635 € | 57 m² | 2 625 € |
| 31/12/2024 | 1 Imp Jean Marcel Delmon | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |