170 600 €
T8
157 m²
SARRAN
19800
-19%
vs marché
1 087
€/m²
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Créer un compte gratuit170 600 €
Maison • 8 pièces • 157 m²
SARRAN (19800)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 562 €
Prix net vendeur
164 038 €
Frais de notaire
+13 077 €
Émoluments
2 049 €
Droits & taxes
9 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 677 €
Capital à emprunter
183 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 184 380 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 62 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
20 724 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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