126 374 €
Bien
146 m²
SARRANCOLIN
65410
N/A
vs marché
866
€/m²
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Créer un compte gratuit126 374 €
Bien • 7 pièces • 146 m²
SARRANCOLIN (65410) • Sarrancolin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
394 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
À vendre : Charmante maison de plain-pied à Sarrancolin (65410) offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette spacieuse demeure de 147 m² dispose de 7 pièces, dont 6 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 374 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 018 €
Prix net vendeur
120 356 €
Frais de notaire
+10 081 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 455 €
Capital à emprunter
136 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 195 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,25%
19 272 €/an
Rendement net
9,67%
après charges
Cashflow
+308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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