68 500 €
T16
99 m²
SARRANCOLIN
65410
-57%
vs marché
692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 500 €
Maison • 16 pièces • 99 m²
SARRANCOLIN (65410) • Sarrancolin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 262 €
Prix net vendeur
65 238 €
Frais de notaire
+6 301 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 801 €
Capital à emprunter
74 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,08%
13 068 €/an
Rendement net
12,04%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T16 SARRANCOLIN
|
68 500 € | 692 € | 99 m² | 16 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Ven Biais La Biesse | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 31/01/2025 | 5214 La Ville | 140 240 € | 85 m² | 1 650 € |
| 28/03/2024 | 5047 La Ville | 37 000 € | 112 m² | 330 € |
| 16/01/2024 | 5285 La Soule | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/01/2024 | 5214 La Ville | 72 000 € | 85 m² | 847 € |
| 19/10/2023 | 36 Che De Portailhet | 193 880 € | 98 m² | 1 978 € |
| 07/08/2023 | 4 Che De Couste | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 26/04/2023 | 5152 Coumenies | 150 500 € | 85 m² | 1 771 € |