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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison de VillageBelle maison de village dans le centre de Sarras - EXCLUSIVITE : Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierre, rénovée avec goût d'une surface d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARRAS ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARRAS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 52 Rue Des Gareurs | 186 000 € | 120 m² | 1 550 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue Centrale Nord | 210 050 € | 116 m² | 1 811 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue De L'allee | 353 000 € | 137 m² | 2 577 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Centrale Nord | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 30/07/2024 | 58 Imp Des Oliviers | 213 600 € | 110 m² | 1 942 € |
| 19/07/2024 | 319 Rte De La Cance | 127 000 € | 105 m² | 1 210 € |
| 19/07/2024 | 40 Imp Oramille | 324 500 € | 120 m² | 2 704 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Champ De L'homme | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Des Grillons | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Centrale Nord | 195 050 € | 116 m² | 1 681 € |