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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Découvrez cette charmante maison de 45 m², répartie sur trois niveaux, située en plein cœur de Sarrians. Alliant l’authenticité de l’ancien (murs en pierre, détails d’époque) et un...
11 Rue de la République 84260 Sarrians
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARRIANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARRIANS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 117 Bd Marcel Pagnol | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 26/11/2024 | 21 Imp Anne De Ponte | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 26/11/2024 | 21 Imp Anne De Ponte | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 07/11/2024 | 307 Bd Albin Durand | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 29/10/2024 | 18a Rue Du Moulard | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 21/10/2024 | 6506 Les Sablons | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 14/10/2024 | 49 Rue Gambetta | 88 500 € | 63 m² | 1 405 € |
| 23/09/2024 | 5618 Saint Jean | 618 256 € | 45 m² | 13 739 € |
| 06/02/2024 | 5066 Pres Du Foussas | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 28/11/2023 | 6775 Les Eygaux | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 24/07/2023 | 105 Rue Basse | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 05/07/2023 | 101 Village | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 23/05/2023 | 117 Pres Du Foussas | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 11/05/2023 | 38 Rue Gambetta | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |