208 000 €
T6
137 m²
SARRIANS
84260
-31%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
SARRIANS (84260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
18 084 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARRIANS → -0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 34 Le Petit Bregoux | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 06/03/2025 | 121 Rue Francois Jouve | 305 800 € | 122 m² | 2 507 € |
| 10/01/2025 | 7038 Rte De Carpentras | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 20/12/2024 | 5942 Les Carnavouzes | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Felix Gras | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 05/11/2024 | 6987 Rue Dentelles De Montmirail | 220 300 € | 148 m² | 1 489 € |
| 23/09/2024 | 5618 Saint Jean | 618 256 € | 147 m² | 4 206 € |
| 23/08/2024 | 45 Le Pigeonnier | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 31/07/2024 | 1262 Rte De Saint Laurent | 336 500 € | 130 m² | 2 588 € |
| 24/07/2024 | 7358f Rte De Vacqueyras | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 22/07/2024 | 6153 La Tasque | 354 800 € | 120 m² | 2 957 € |
| 12/03/2024 | 6 Le Petit Bregoux | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 19/02/2024 | 7268 Les Sablons | 171 200 € | 121 m² | 1 415 € |
| 08/02/2024 | 7358f Rte De Vacqueyras | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 26/01/2024 | 5993 La Berarde | 335 090 € | 110 m² | 3 046 € |