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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur la commune de Sarrians, découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable d’environ 91 m², alliant confort moderne, qualité de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARRIANS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARRIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARRIANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SARRIANS
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 SARRIANS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 72 Imp Des Abricotiers | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 10/03/2025 | 6575 Clairian | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 27/02/2025 | 5532 Mourre D Escoube | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 07/02/2025 | 8 Lot Le Platane | 243 500 € | 102 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 9002f Le Milord | 253 756 € | 94 m² | 2 700 € |
| 24/01/2025 | 6712 Font De Sance | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 20/01/2025 | 6091 Clairian | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 15/01/2025 | 5340 Les Mians | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 20/12/2024 | 6459 Les Mians | 273 150 € | 93 m² | 2 937 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Felix Gras | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue Toulouse Lautrec | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 21/11/2024 | 119 Rue Des Baronnies | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 11/10/2024 | 5183 Village | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 03/10/2024 | 44 Bd Marius Bastidon | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/09/2024 | 7476 Che Du Moulin | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |