1 070 000 €
Château
206 m²
SARRIANS
84260
N/A
vs marché
5 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 070 000 €
Parking • 6 pièces • 206 m²
SARRIANS (84260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 070 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 952 €
Prix net vendeur
1 019 048 €
Frais de notaire
+71 720 €
Émoluments
10 247 €
Droits & taxes
60 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 141 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 141 720 €
Capital à emprunter
1 141 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 647 €/mois | 41 355 €/mois | 1 146 348 € | 118 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 017 €/mois | 30 355 €/mois | 1 202 040 € | 174 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 1 304 100 € | 276 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 1 417 680 € | 390 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 1 535 100 € | 507 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
27 192 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-5 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7200 Les Cazes | 424 000 € | 168 m² | 2 524 € |
| 12/07/2024 | 7485f Rte D Orange | 540 400 € | 170 m² | 3 179 € |
| 24/06/2024 | 522 Les Hauts Mians | 220 000 € | 171 m² | 1 287 € |
| 24/05/2024 | 179 Bd Roumanille | 597 190 € | 232 m² | 2 574 € |