618 256 €
Bien
249 m²
SARRIANS
84260
N/A
vs marché
2 483
€/m²
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Bien • 8 pièces • 249 m²
SARRIANS (84260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 441 €
Prix net vendeur
588 815 €
Frais de notaire
+42 212 €
Émoluments
6 122 €
Droits & taxes
34 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 468 €
Capital à emprunter
660 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 663 180 € | 68 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 695 400 € | 100 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 754 380 € | 159 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 225 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 888 000 € | 293 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
32 868 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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