430 252 €
Bien
144 m²
SARRIGNE
49800
N/A
vs marché
2 988
€/m²
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Bien • 5 pièces • 144 m²
SARRIGNE (49800)
Jardin
Garage
Remise en vente. Sur la commune de Sarrigné, venez découvrir cette parcelle vendue non viabilisée et hors lotissement, de 918m² de surface totale. Un dépendance est présente sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 252 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 488 €
Prix net vendeur
409 764 €
Frais de notaire
+29 931 €
Émoluments
4 405 €
Droits & taxes
24 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 183 €
Capital à emprunter
460 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
19 008 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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