465 000 €

T5 142 m²

SARROLA CARCOPINO 20167

-23% vs marché

3 275 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

465 000 €

Voir l'annonce

Agences 4

#aLKjw 499 000 € #b0Zk0 465 000 € #aTNPj 465 000 € #b8UaE 465 000 €

Maison • 5 pièces • 142 m²

SARROLA CARCOPINO (20167) • Sarrola

Terrain 1 600 m²

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 207 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Située à Sarrola-Carcopino (20167) dans le quartier paisible du Prate Tondu. A seulement 5 minutes des commerces & de la gare de Mezzana, 15 minutes d'Ajaccio et de l'aéroport. Pou...

Quartier Sarrola

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 465 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -20 024 €

Prix net vendeur 444 976 €

Frais de notaire +32 346 €

Émoluments 4 743 €

Droits & taxes 26 253 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 497 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 497 346 €

Capital à emprunter 497 346 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 945 €/mois	18 015 €/mois	499 380 €	51 769 €	3,15%
10 ans	4 364 €/mois	13 224 €/mois	523 680 €	76 069 €	3,20%
15 ans	3 156 €/mois	9 564 €/mois	568 080 €	120 469 €	3,30%
20 ans	2 573 €/mois	7 797 €/mois	617 520 €	169 909 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 229 €/mois	6 755 €/mois	668 700 €	221 089 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,03%

18 744 €/an

Rendement net

2,56%

après charges

Cashflow

-1 842 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, SARROLA CARCOPINO — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SARROLA CARCOPINO Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ag89e Actuel	465 000 €	-
#aLKjw	499 000 €	+7,3%
#b0Zk0	465 000 €	-
#aTNPj	465 000 €	-
#b8UaE	465 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SARROLA CARCOPINO	465 000 €	3 275 €	142 m²	5	Voir
T5 TAVACO	455 000 €	3 447 €	132 m²	5	Voir
T5 VILLANOVA	485 000 €	3 593 €	135 m²	5	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2024	5432 Mandriolo	507 500 €	130 m²	3 904 €
03/05/2024	5520 Cardiccia	400 000 €	150 m²	2 667 €
06/06/2023	5386 St Pierre	813 050 €	162 m²	5 019 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).