1 098 000 €
T5
150 m²
SARROLA CARCOPINO
20167
+73%
vs marché
7 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 098 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
SARROLA CARCOPINO (20167)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 098 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 282 €
Prix net vendeur
1 050 718 €
Frais de notaire
+73 892 €
Émoluments
10 550 €
Droits & taxes
61 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 171 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 171 892 €
Capital à emprunter
1 171 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 008 €/mois | 42 448 €/mois | 1 176 672 € | 121 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 282 €/mois | 31 158 €/mois | 1 233 840 € | 179 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 1 338 660 € | 283 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 1 455 120 € | 400 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 1 575 600 € | 520 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
19 800 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-5 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SARROLA CARCOPINO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 5432 Mandriolo | 507 500 € | 130 m² | 3 904 € |
| 03/05/2024 | 5520 Cardiccia | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 06/06/2023 | 5386 St Pierre | 813 050 € | 162 m² | 5 019 € |