272 500 €
T18
475 m²
SARS POTERIES
59216
-47%
vs marché
574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 500 €
Maison • 18 pièces • 475 m²
SARS POTERIES (59216)
Jardin
Garage
DPE
E
235 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Situé dans la commune de Sars-Poteries, cet ensemble immobilier érigé sur un terrain de 4984 m², comprend cinq maisons offrant de multiples possibilités d'aménagement.Première mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 481 €
Prix net vendeur
262 019 €
Frais de notaire
+19 797 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 297 €
Capital à emprunter
292 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,01%
62 700 €/an
Rendement net
14,71%
après charges
Cashflow
+1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible