65 250 €
T6
110 m²
SARS POTERIES
59216
-45%
vs marché
593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 250 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
SARS POTERIES (59216) • Sars-Poteries
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 810 €
Prix net vendeur
62 440 €
Frais de notaire
+6 108 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 358 €
Capital à emprunter
71 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,25%
14 520 €/an
Rendement net
14,06%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 46 000 € | 111 m² | 414 € |
| 13/06/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Anatole France | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue Du General Leclerc | 141 500 € | 114 m² | 1 241 € |
| 20/04/2023 | 57 Rue De Dourlers | 95 000 € | 105 m² | 905 € |