162 350 €
Bien
75 m²
SARTILLY
50530
N/A
vs marché
2 165
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
SARTILLY (50530)
Jardin
Garage
Sartilly-Baie-Bocage, maison d'habitation de plain-pied d'une superficie de 75.40m², proche des commerces comprenant : - Salon-séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 731 €
Prix net vendeur
154 619 €
Frais de notaire
+12 431 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 781 €
Capital à emprunter
174 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
9 900 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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