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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéal investisseurDans petite copropriété de 4 lotsStudio en rez de chaussée sur cour vendu occupéUne cave complète ce bien.Bus à 2mm
221 Avenue Maurice Berteaux 78500 Sartrouville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SARTROUVILLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 125 Rue Louise Michel | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 88 Av De La Republique | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Tilleuls | 146 900 € | 25 m² | 5 876 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Tocqueville | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |
| 01/04/2025 | 130 Av Maurice Berteaux | 208 000 € | 38 m² | 5 474 € |
| 24/03/2025 | 50 Av Maurice Berteaux | 11 972 212 € | 39 m² | 306 980 € |
| 24/03/2025 | 11 Av Jean Jaures | 11 972 212 € | 25 m² | 478 888 € |
| 18/03/2025 | 188 Av De La Republique | 130 500 € | 30 m² | 4 350 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue Voltaire | 121 500 € | 35 m² | 3 471 € |
| 04/03/2025 | 20 Rte De Cormeilles | 156 500 € | 34 m² | 4 603 € |
| 28/02/2025 | 84 Rue President Roosevelt | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 14/02/2025 | 104 Av Rude | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 07/02/2025 | 9b Rue De Stalingrad | 215 000 € | 38 m² | 5 658 € |
| 30/12/2024 | 27 Av Hortense Foubert | 138 150 € | 21 m² | 6 579 € |