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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesMaison 5 pièces - Quartier calme à 7 min à pied de la gare RER/SNCF et du centre-ville. Référence 422478131 Age : Homme de 74 ans Bouquet : 125625 EUR Rente : 1355 E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 074 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARTROUVILLE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARTROUVILLEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Av De La Concorde | 711 696 € | 110 m² | 6 470 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Dijou | 572 000 € | 82 m² | 6 976 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Edouard Vaillant | 473 000 € | 94 m² | 5 032 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Henri Brisson | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Des Courlis | 453 000 € | 80 m² | 5 663 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Courlis | 422 500 € | 80 m² | 5 281 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Gustave Courbet | 360 750 € | 89 m² | 4 053 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Vosges | 560 000 € | 104 m² | 5 385 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Ronce | 645 000 € | 120 m² | 5 375 € |
| 09/04/2025 | 58 Rue Du Temple | 473 330 € | 80 m² | 5 917 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De Lutece | 45 045 € | 100 m² | 450 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Claude Monet | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 07/02/2025 | 151 Rue Robert Villoing | 440 000 € | 97 m² | 4 536 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Des Moulins | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Adler | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |