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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Charmant 2 pièces de 56 m² avec loggia Dans une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce chaleureux appartement de 52 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARTROUVILLE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARTROUVILLE
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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169 500 € | 2 568 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 759 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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176 550 € | 2 802 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 100 Rue Louise Michel | 184 500 € | 52 m² | 3 548 € |
| 27/06/2025 | 175 Av De La Republique | 399 000 € | 74 m² | 5 392 € |
| 19/06/2025 | 139 Av De La Republique | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 18/06/2025 | 168 Av De La Republique | 203 600 € | 45 m² | 4 524 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Mazures | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue De La Croix Mallard | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 16/05/2025 | 142 Av Ronce | 793 000 € | 60 m² | 13 217 € |
| 13/05/2025 | 89 Rue De La Frette | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 07/05/2025 | 130 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 145 Av Du General De Gaulle | 204 000 € | 46 m² | 4 435 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue De Stalingrad | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 30/04/2025 | 117 Rue Lamartine | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 10/04/2025 | 55 Av De La Convention | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 228 Av Maurice Berteaux | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 02/04/2025 | 80 Rue Louise Michel | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |