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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison 3 piècesQuartier LA VAUDOIRE-CENTRE VILLE Dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces et à 3mn du RER. Un pavillon de plain-pied de 54 m² sur un terrain de 215...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 47 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 69 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 110 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARTROUVILLE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARTROUVILLE
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441 000 € | 6 785 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARTROUVILLE
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T5 SARTROUVILLE
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449 000 € | 6 908 € | 65 m² | 5 | Voir |
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402 800 € | 6 197 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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375 000 € | 7 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1b Rue Du Bas De La Plaine | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue Massenet | 445 000 € | 71 m² | 6 268 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue De Chatou | 297 000 € | 72 m² | 4 125 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Berry | 212 500 € | 49 m² | 4 337 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Pasteur | 425 000 € | 66 m² | 6 439 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue Du Colonel Fabien | 542 500 € | 69 m² | 7 862 € |
| 06/06/2025 | 11b Rue Marechal Lyautey | 392 500 € | 71 m² | 5 528 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Richepanse | 373 500 € | 71 m² | 5 261 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Dix Arpents | 362 000 € | 58 m² | 6 241 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Pierre Curie | 316 550 € | 60 m² | 5 276 € |
| 29/04/2025 | 75 Av Jean Pierre Bourquard | 455 000 € | 71 m² | 6 408 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Morillons | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Hoche | 583 230 € | 64 m² | 9 113 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Gounod | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 04/04/2025 | 5b Rue Henri Dunant | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |