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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
SARTROUVILLEL'Agence à Frais Réduits vous propose, à 12 mn gare à pieds, quartier des Dix Arpents, dans une résidence de 2015, appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant: une en...
95 Boulevard de Bezons 78500 Sartrouville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 472 248 € | 48 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 114 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 160 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SARTROUVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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447 000 € | 5 805 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 175 Av De La Republique | 399 000 € | 74 m² | 5 392 € |
| 19/06/2025 | 139 Av De La Republique | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue De La Croix Mallard | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Pablo Picasso | 213 500 € | 87 m² | 2 454 € |
| 21/05/2025 | 163 Av Maurice Berteaux | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 20/05/2025 | 133 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/05/2025 | 163 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 16/05/2025 | 142 Av Ronce | 793 000 € | 60 m² | 13 217 € |
| 07/05/2025 | 130 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 117 Rue Lamartine | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Raoul Dufy | 223 300 € | 87 m² | 2 567 € |
| 10/04/2025 | 55 Av De La Convention | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 02/04/2025 | 80 Rue Louise Michel | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Louise Michel | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/03/2025 | Rue Lakanal | 275 179 € | 79 m² | 3 483 € |