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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
T2 Grande terrasse et séjour ouvertL'environnement offre une sensation d'ouverture rare, où le calme et la lumière accompagnent chaque moment de la journée. Le séjour s'ouvre large...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 31 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARTROUVILLE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SARTROUVILLE
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T2 SARTROUVILLE
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T3 SARTROUVILLE
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282 000 € | 5 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SARTROUVILLE
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285 000 € | 5 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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287 900 € | 6 695 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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287 900 € | 6 543 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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276 000 € | 6 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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275 900 € | 6 729 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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275 000 € | 5 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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292 000 € | 6 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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274 000 € | 6 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SARTROUVILLE
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274 000 € | 6 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 100 Rue Louise Michel | 184 500 € | 52 m² | 3 548 € |
| 19/06/2025 | 139 Av De La Republique | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 18/06/2025 | 168 Av De La Republique | 203 600 € | 45 m² | 4 524 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Mazures | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 16/05/2025 | 142 Av Ronce | 793 000 € | 60 m² | 13 217 € |
| 13/05/2025 | 89 Rue De La Frette | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 12/05/2025 | 88 Av De La Republique | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 145 Av Du General De Gaulle | 204 000 € | 46 m² | 4 435 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue De Stalingrad | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 30/04/2025 | 117 Rue Lamartine | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Tilleuls | 146 900 € | 25 m² | 5 876 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Tocqueville | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |
| 10/04/2025 | 55 Av De La Convention | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 228 Av Maurice Berteaux | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |