119 460 €
T6
185 m²
SARZAY
36230
-45%
vs marché
646
€/m²
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Créer un compte gratuit119 460 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
SARZAY (36230)
Terrain
17 014 m²
Sous-sol
DPE
F
GES
E
Proche des commodités, pour les amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cet ancien moulin isolé. Comprenant une grande maison d'habitation composée au RDC d'un spacieux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 460 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 595 €
Prix net vendeur
114 865 €
Frais de notaire
+9 705 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 165 €
Capital à emprunter
129 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,44%
24 420 €/an
Rendement net
13,00%
après charges
Cashflow
+649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher