149 800 €
Terrain
717 m²
SARZEAU
56370
-45%
vs marché
209
€/m²
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Terrain • 717 m²
SARZEAU (56370)
Terrain
717 m²
Jardin
SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE ET PISTE CYCLABLESaisissez cette rare opportunité de construire votre future résidence principale ou secondaire sur la très recherchée Presqu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 133 €
Prix net vendeur
142 667 €
Frais de notaire
+11 611 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 411 €
Capital à emprunter
161 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,18%
94 644 €/an
Rendement net
40,44%
après charges
Cashflow
+4 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 887 €/an
Charges copro. NR
4 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 625 €/an
GLI (2,5%)
2 366 €/an
Vacance locative
7 884 €/an
Total charges
29 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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