Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Emplacement idéal pour cette maison année 1870 à rénover. Elle bénéficie d'un accès mer à pied et des commerces de proximité. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie ...
3 Rue du Port au Sel 56370 Sarzeau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARZEAU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARZEAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9HOlC Actuel
|
332 800 € | - |
|
#9MJYS
|
332 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SARZEAU
|
332 800 € | 3 617 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TOUR DU PARC
|
331 000 € | 3 559 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TOUR DU PARC
|
322 000 € | 3 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TOUR DU PARC
|
345 180 € | 3 752 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 28/05/2025 | 6453 Rue Men Beniguet | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 20/03/2025 | 8473 Imp Du Moulin | 1 370 000 € | 111 m² | 12 342 € |