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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Idéalement située à proximité du bourg de Sarzeau, cette maison construite en 2004 vous offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale dans le futur, avec...
22 Chemin Er Feutenn 56370 Sarzeau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 450 660 € | 46 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 472 560 € | 68 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 153 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARZEAU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARZEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARZEAU
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SARZEAU
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417 900 € | 4 494 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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417 900 € | 4 494 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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T6 SARZEAU
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417 800 € | 4 492 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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417 800 € | 4 492 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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417 800 € | 4 492 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 SARZEAU
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424 440 € | 5 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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427 900 € | 4 411 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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407 900 € | 4 162 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De La Masse | 456 550 € | 94 m² | 4 857 € |