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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
AID SARZEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette belle demeure à finir de rénover composée d'une entrée donnant accès à la cuisine, puis au grand salon avec sa cheminée. Pour compléte...
28 Rue du Stang 56370 Sarzeau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SARZEAU ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TbtW Actuel
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420 000 € | - |
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#a9Gow
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420 000 € | - |
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#avDC1
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451 500 € | +7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SARZEAU
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420 000 € | 2 485 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 SARZEAU
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400 400 € | 2 472 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SARZEAU
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400 400 € | 2 472 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SARZEAU
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400 400 € | 2 472 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 SARZEAU
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400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 SARZEAU
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399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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T10 SARZEAU
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 10 | Voir |
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T10 SARZEAU
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 SARZEAU
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449 350 € | 2 774 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T10 SARZEAU
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449 350 € | 2 774 € | 162 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Imp De Keret | 1 050 000 € | 152 m² | 6 908 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De Kereon | 635 790 € | 135 m² | 4 710 € |
| 25/04/2025 | 1 All De La Vigie | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Masse | 585 000 € | 161 m² | 3 634 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Ar Men | 672 400 € | 141 m² | 4 769 € |
| 28/01/2025 | 82 Che Du Kroez Hient | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Voltaire | 338 000 € | 143 m² | 2 364 € |
| 31/10/2024 | 14 Imp De La Grande Roche | 1 360 000 € | 142 m² | 9 577 € |
| 15/10/2024 | 9238 Quintin | 280 000 € | 182 m² | 1 538 € |
| 30/09/2024 | 3 Bottan | 787 300 € | 150 m² | 5 249 € |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers | 870 000 € | 165 m² | 5 273 € |
| 06/08/2024 | 19a Rue St Maur | 775 760 € | 161 m² | 4 818 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Port Au Sel | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 26/07/2024 | 8177 Rue Uniec Matilin | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |