1 799 000 €
T11
330 m²
SARZEAU
56370
+21%
vs marché
5 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 799 000 €
Maison • 11 pièces • 330 m²
SARZEAU (56370)
Terrain
10 530 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 799 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 192 €
Prix net vendeur
1 729 808 €
Frais de notaire
+120 470 €
Émoluments
17 062 €
Droits & taxes
102 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 470 €
Capital à emprunter
1 919 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 943 €/mois | 69 524 €/mois | 1 927 212 € | 199 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 841 €/mois | 51 033 €/mois | 2 020 920 € | 293 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 181 €/mois | 36 912 €/mois | 2 192 580 € | 465 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
43 560 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-8 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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