187 250 €
Terrain
717 m²
SARZEAU
56370
-31%
vs marché
261
€/m²
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Terrain • 717 m²
SARZEAU (56370) • Sarzeau
Terrain
717 m²
Jardin
SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE DU MORBIHANLe Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose à la vente ce magnifique terrain à bâtir d'une surface de 717 m² sur la Presqu'île de Rhuys....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 917 €
Prix net vendeur
178 333 €
Frais de notaire
+14 057 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 307 €
Capital à emprunter
201 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,54%
94 644 €/an
Rendement net
32,35%
après charges
Cashflow
+4 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 887 €/an
Charges copro. NR
4 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 625 €/an
GLI (2,5%)
2 366 €/an
Vacance locative
7 884 €/an
Total charges
29 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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