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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
19 Rue Paul Helleu 56370 Sarzeau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARZEAU ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Hent Ty Guard | 349 933 € | 64 m² | 5 468 € |
| 30/04/2025 | 2 Rle Cavalin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue St Vincent | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Raymond Marcellin | 224 700 € | 57 m² | 3 942 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Iluric | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Masse | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Jean Marie Javouray | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 06/09/2024 | 50 Rue Du Gen De Gaulle | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue St Vincent | 372 500 € | 83 m² | 4 488 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Jean Marie Javouray | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 28/05/2024 | 19 Rue Paul Helleu | 257 500 € | 52 m² | 4 952 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Ocean | 214 940 € | 54 m² | 3 980 € |